Среди причин, приводящих к необходимости усиления оснований и реконструкции фундаментов, основными являются:

• периодические колебания уровня грунтовых вод;
• износ фундаментов старых построек под воздействием промораживания, перепадов температур, производства земляных работ вблизи фундаментов, пучения грунтов, превышения проектных нагрузок в ходе эксплуатации, вибрационного воздействия оборудования т. п.;
• деформации вследствие ошибок при проектировании и строительстве;
• суффозия грунтов (вымывание более мелких частиц грунта в процессе фильтрации через него паводковых вод).

Существующие технологии усиления фундаментов зданий различны и позволяют восстановить или существенно повысить показатели по несущей способности фундамента любого здания. Существенной разницы между усилением фундамента частного дома и многоэтажного административного, производственного или жилого здания нет, а вот от типа усиливаемого фундамента и характеристик грунтов методы усиления фундаментов зависят.

Усиление свайных фундаментов

Свайные фундаменты также можно усилить, и для этого существуют следующие способы:

• усиление свай винтовыми сваямиусиление свай железобетонной обоймой, стенки которой должны быть не менее 100 мм толщиной, а углубление в грунт — не менее 1 м;
• усиление свай «бетонной рубашкой», путем нагнетания раствора в заранее пробуренные по периметру сваи скважины;
• усиление сваи второй сваей (забивной или буронабивной), вплотную с первой;
• усиление ростверка торкретированием;
• усиление ростверка нагнетанием раствора в предварительно устроенные в нем шпуры;
• усиление фундамента дополнительными бурение скважин.

Часто усиление свайных и ленточных фундаментов сочетается с усилением грунтов основания.